金沙娱乐- 威尼斯人- 太阳城澳门在线娱乐城兴仁市人民法院关于贵州省兴仁市屯脚镇清水塘组01幢1-4层土地一宗及地上建筑物一幢（变卖）的公告

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　　2011）第04787号、土地使用面积：92.04平方米；房屋不动产权证号：00013243，房屋建筑面积：272.71平方米，第一层面积为80.74平方米，第二层面积为89.4平方米，第三层为89.4平方米，第四层为13.17平方米，四层砖木结构建筑面积为69.15平方米；层高：1层净高：3.24米，2层净高：3.15米，3层净高：3.11米，4层砖木结构净高：3.15米，4层阁楼净高：1.93米；现状用途：一、二层均为商业，三、四层均为住宅；所有权人：梁正丽、王国华；总楼层：4层；土地类型：出让；土地使用年期：终止日期为2081年1月5日；建筑结构：第一层至四层均为砖混结构，第四层另有搭建的砖木结构房屋；建成年代：砖混结构房屋建成于2011年，砖木结构房屋约建成于2020年；户型一层为2室1厨1卫1上楼通道，二层和三层均为3室1厅1厨1卫，四层为1阁楼和一大通间；使用情况：自用。

　　装饰装修：一层门面正立面有玻璃门和卷帘门及防盗门，地面铺地砖，墙面有乳胶漆和墙纸，顶面刷乳胶漆和装饰吊顶，厕所为墙砖和涂料，扣板吊顶，厨房正立面为玻璃隔断墙，厨房地面墙面贴砖，墙面贴砖和乳胶漆，顶面刷漆；二层客厅和其中两个房间地面地砖，墙面刷漆和贴墙纸，顶面装饰吊顶和乳胶漆，另一个房间地面地砖，墙面顶面乳胶漆，厨房地面贴砖，墙面墙砖，顶面装饰吊顶和乳胶漆，3个房间地面地砖，墙面顶面乳胶漆；厨房和厕所地面墙面贴砖，顶面吊顶；第四层阁楼：地面地砖，墙面顶面乳胶漆；第四层砖木结构装修为毛坯，第一至四层上楼通道步梯及地面均为地砖，墙面部分为铝合金窗和装有防盗栏杆。

　　二、特别提示：１、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等，请到登记部门了解，拍卖人不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。

　　2、买受人收到法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后，应于十个工作日内至相关职能部门办理标的物过户手续，逾期未办理过户手续产生的风险由买受人自行承担。办理过程中所涉及的需缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人按相关法律、行政法规缴纳标的物所有权人应承担的税费后三个工作日内持发票至本院提交退税申请，经本院审查无误的，可从拍卖款中扣除应由标的物所有权人承担的税费）；未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。具体税费请竞买人参与竞拍前至相关单位自行咨询，请谨慎参与竞拍。

　　四、委托竞买：如参与竞买人未开设拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、已开设拍卖平台账户）进行，委托双方须在2026年4月29日前亲自到兴仁市人民法院执行局资产处置组办理委托手续（所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到兴仁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　五、优先购买权申报：优先购买权人参加竞买的，应于2026年4月29日前到兴仁市人民法院执行局资产处置组提交合法有效的证明，经法院确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。法院在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

　　网络司法变卖期为60天（即2026年5月5日10:00至2026年7月4日10:00），如有竞买人在60天内变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）;网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于24小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　625806元（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行）。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的变卖预交款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款,本标的物竞得者（即买受人）被冻结的变卖预交款将自动转入法院指定账户;如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后7