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　　广州房产市场年末呈现以退为进调整态势。据广州公共资源交易中心公告，12月18日至20日，天河金融城起步区AT091007-1地块、白云区增槎路以西AB3804019地块、番禺区洛浦街东乡A地块一期三宗涉宅地块相继终止出让，总起拍价合计约56.74亿元。值得注意的是，这些地块均具备优质禀赋，天河金融城地块临近地铁4号线车陂南站，高层可南向望江，此次出让不仅拆分地块，还将楼面价较2月首次挂牌时下调1.2万元/平方米，并取消自持商业要求；白云增槎路地块为TOD上盖项目，坐拥西南向一线号线米；番禺洛浦街地块则配套成熟，临近地铁2号线南浦站，规划建设刚需类住宅产品。即便出让条件已明显放宽，三宗地块仍未吸引到房企报名。

　　年末宅地市场并非全线亿元摘得海珠区广纸AH050335地块，成交楼面价3.4万元/平方米，为2025年广州宅地拍卖收官。该地块通过调整规划提升吸引力，容积率由首次挂牌的7.0降至3.5，计容建面减半，阳台率上限从15%提至20%，为产品设计提供更大空间。数据显示，2025年广州共成交宅地48宗，总成交金额超506亿元，较2024年的784.11亿元同比下降约35.4%，土地市场整体呈现量价调整态势。

　　全国房地产政策层面，多地持续加码购房补贴以激活住房消费。据中指研究院统计，9月以来已有重庆、东莞等约30地加大补贴力度，全年累计有杭州、武汉等约100地推出相关政策。12月，梧州市明确对城区购买新建商品房的个人给予100%契税补贴；南宁市推出新婚购房、多子女家庭购房等多项补贴，二孩、三孩家庭购新房分别可获3万元、6万元补贴；云南省则按房屋总价分档给予5000元至15000元不等的购房补贴。专家表示，针对性购房补贴政策有助于降低购房成本，放大年底置业效应，推动市场止跌回稳。

　　经济与民生领域亮点频出。国家发改委等三部门联合出台《互联网平台价格行为规则》，明确禁止大数据杀熟、价格欺诈等行为，将于2026年4月10日起实施，为规范平台经济发展、保护消费者权益提供制度保障。海南自贸港封关运作首日，三亚免税店销售额突破1.18亿元，进店客流同比增长超60%，同期全国免税新政落地，多地市内免税店扩大国产商品经营比例，广州、成都等地免税店引入老字号、非遗产品，提升消费体验。民生保障方面，长沙芙蓉区2025年十大民生实事全部完成，总投资近3.8亿元，新增基础教育学位4890个、停车泊位8530个，构建15分钟就业服务圈。

　　科技领域近期成果丰硕，多个关键技术实现突破。摩尔线程发布新一代GPU架构花港，算力密度提升50%，能效较上一代提升10倍，可支持10万卡以上智算集群，助力AI算力基础设施升级。自动驾驶商业化进程加速，重庆市向长安汽车发放国内首块L3级自动驾驶专用正式号牌，小米汽车在北京获得L3级道路测试牌照，标志着我国高级别自动驾驶进入试点落地新阶段。12月20日，我国在文昌航天发射场用长征五号运载火箭成功将通信技术试验卫星二十三号送入预定轨道，为下一代通信技术验证提供关键支撑。此外，全球首台商用超临界二氧化碳发电机组超碳一号在贵州成功商运，实现余热高效转化，为清洁能源产业发展开辟新路径。