金华市婺城区人民法院关于位于浙江省东阳市横店镇东磁新苑（现场地址：东磁新苑北区）13幢1单元502室、东阳市横店镇东金沙娱乐- 威尼斯人- 太阳城澳门在线娱乐城（现场地址：北区）13幢架空层10室住宅房产及室内固定装修（第一次拍卖）的公告

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　　13幢1单元502室、东阳市横店镇东磁新苑（现场地址：东磁新苑北区）13幢架空层10室房产及室内固定装修，建筑年份：2005年，房屋总层数5层，位于第5层及架空层，西边套。第5层层高约3.2米，架空层层高约2.5米。所在单元楼层有1道楼梯2户，防盗门入户，房屋户型为3室2厅1厨2卫，有阳台。架空层10室，位于东磁新苑（现场地址:东磁新苑北区）13幢南面架空层，从西往东数第一间，卷帘门入户，装饰装修详见评估报告。第5层登记建筑面积122.81㎡、架空层登记建筑面积18.61㎡，混合结构，第5层房屋为南北朝向，土地使用权面积24.3㎡，土地使用终止日期2074年01月08日，

　　该不动产权属人为郭丹、佘为共同所有，不动产权证书号：东房权证横店字第105830号、东房权证横店字第105831号、东阳市国用（2009）第40-526号；抵押权利人为：浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司；未腾空；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件（已向东阳市税务局发函，至目前还未回函，收到回函后会上传附件，竞买人也可自行向东阳市税务局咨询）。（拍品详情见附件《评估报告》）

　　如参与竞买人（自然人、法人或非法人组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金华市婺城区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为法人或非法人组织：须委托代理人随带营业执照副本及复印件、法定代表人或非法人组织的负责人身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到金华市婺城区人民法院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2025年11月24日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

　　申请立案执行被执行人郭丹、佘为的所有债权人可以以本次拍卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖流拍后三日内向本院提交书面申请（联系人：王法官，联系电线）。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。十一、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。